CAMBIARE L'AMMINISTRATORE

Prima di procedere al cambio dell'ammini-stratore condominiale, sarebbe bene indivi-duare che cosa non ha funzionato nella precedente gestione Se quello che non ha funzionato è qualcosa di tecnico, relativo alle spese o ai lavori di manutenzione ordinaria e straordinaria, nella puntualità dei pagamenti o di altre cose simili, sarà necessario cercare un amministratore o un'amministratrice che garantisca maggiore efficenza e puntualità,
con gestionali più moderni e condivisibili con gliutenti. Tutelarsi, insomma per fare in modo che non si ripresentino gli stessi problemi lamentati in precedenza. Bisogna anche rifelttere accuratamente sulle ragioni che hanno permesso la cattiva amministrazione lamentata, per esempio il mancato con-trollo da parte di condomini e la delega incondizio-nata a qualche rappresentante inaffidabile. Bisogna ricordare sempre che la buona gestione dell'amministratore non può esulare dal buon interessamento dei sigoli condomini 
e dei loro rappresentanti. Se qualcosa dell'am-ministrazione precedente non ha funzionato a livello di relazione dei condomini con l'ammini-stratore o dei condomini tra di loro, occorrerà individuare una figura professionale che possa portare maggiore equilibrio nelle rralzioni e sappia dotare la comunità condominiale di strumenti oggettivi e relazionali che assicurino una migliore gestione delle realzioni. Molti dei problemi che si manifestano nella gestione delle proprietà condivise, infatti mescolano la cattiva gestione oggettiva con la scarsa collaborazione soggettiva delle persone, delle famiglie che abitano negli appartamenti e anche una scarsa collaborazione dei condomini (proprietari) che sono i veri responsabili della cattiva gestione condominiale. Nel ricercare un nuovo amministratore o una nuova ammini-stratrice, occorre poi mettere in atto ancora maggiori accortezze, perché chi subentrerà dovrà cercare di correggere e rettificare i vizi 
e le difficoltà precedenti
 
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